Подписаться на новости

СтройСмета.Ру - это составление смет для определения стоимости строительства по ТЕР, ФЕР, ГЭСН на всех стадиях проектирования (предпроектные предложения - ПП, проект - П, рабочая документация РД), в соответствии с МДС, СНиП и ГОСТ, что поможет Вам точно составить бизнес план и верно вложить инвестиции.
Главная|Консультации|Страница №5
Версия для печати

Консультация специалиста

Имя: *
Город: *
E-mail: *
Ваш вопрос: *

21-3-2006 | Вопрос ID: 345
Середа Людмила, санкт-петербург
Прошу дать разъяснение по применению расценок, указанных в Главе 8 “Административные здания” Таблицы 25 Справочника базовых цен на проектные работы для строительства "Объекты жилищно-гражданского строительства", утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 10 июня 2003 г. N 60. Является ли правительственным зданием административное здание, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за одним из Комитетов правительства Санкт–Петербурга, используемое для размещения руководства Комитета и его структурных подразделений (отделов и служб)? Какие постоянные величины базисной цены разработки проектной документации, указанной выше таблице 25, применяются при его проектировании?
21-3-2006 | Ответ ID: 345/134
Быков Алексей Анатольевич
Генеральный директор, ЗАО "Строй-Консалтинг"

Да, является.

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации необходимо применять в зависимости от количества предполагаемых сотрудников.
до 200 - a = 710 568 рублей, в = 4 253 рублей;
св. 200 до 800 - a = 786 358 рублей, в = 3 874 рублей;
св. 800 - a = 2 335 832 рублей, в = 1 937 рублей.

За более подробной информацией рекомендуем обратиться к разработчикам справочника ФГУП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" по телефонам консультанта (495) 157-39-42, (495) 221-90-36.

21-3-2006 | Вопрос ID: 343
Елена, Железногорск
Возможно мой вопрос покажется странным, но он появился при прочтении сметных форумов. Есть такое утверждение, что при составлении смет на ремонтные работы с применением расценок сборников на новое строительство (ГЭСН, ФЕР, ТЕР)и использованием коэф.1,15 и 1,25, мы переводим расценки сборников на новое строительство в ремонтно- строительные, и поэтому дополнительные коэффициенты, учитывающие условия производства (МДС 81-35.2004 прил.1), нужно применять уже не для стротельных работ (МДС 81-35.2004 по таб.1), а для ремотно-строительных работ (МДС 81-35.2004 таб.3) Верно ли это?
21-3-2006 | Ответ ID: 343/133
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Это не верно. Из пункта 3.4. Указаний по применению Федеральных единичных расценок на ремонто-строительные работы (ФЕРр-2001) (МДС 81-38.2004) следует, что «При выполнении работ в существующих зданиях и сооружениях аналогичных процессам при новом строительстве (кроме работ, выполняемых по нормам сборника №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») возможно одновременное применение коэффициентов 1,15 к нормам труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин с коэффициентами, приведенными в приложении 3 к настоящим указаниям».

В Приложении 3 существует разделение на коэффициенты к расценкам сборников ФЕР (кроме сборника №46) и на коэффициенты к расценкам сборника ФЕР №46 и сборников ФЕРр.
9-3-2006 | Вопрос ID: 312
наталья, Ростов-на-Дону
Здравствуйте! В связи с залитием моей квартиры возник вопрос: какова стоимость работ по очищению стен от обоев для поклейки обоев? Как ее можно расчитать?
20-3-2006 | Ответ ID: 312/132
Лебедева Алла Геннадьевна
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"

В соответствии с пунктом 4.4 «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (ВСН 58-88(р)), которое действует и в настоящее время, при производстве текущего (аварийного) ремонта помещений подрядным способом (собственными силами) следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренный для капитального ремонта. Следовательно, при выполнении текущего (аварийного) ремонта необходимо пользоваться Сборниками единичных расценок на капитальный ремонт (или на ремонтно-строительные работы) и использовать предусмотренные в Общих указаниях к Сборникам соответствующие нормативы и коэффициенты.

В состав сборников ГЭСНр-2001 «Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы» входит ГЭСНр-2001-63 «Стекольные, обойные  и облицовочные работы», где предусмотрены такие работы, как: смена обоев (в состав работ входит снятие (сдирание) старых обоев). Возможно, что после снятия старых обоев, потребуется просушка помещения,  грунтование поверхности водостойким (противогрибковым) составом, а затем наклейка новых обоев (это зависит от технологии работ по проведению мероприятий по устранению протечек в квартире).

10-3-2006 | Вопрос ID: 318
Станислав, Заречный
Здравствуйте! Не могли бы Вы выслать на данный E-mail материалы по вопросам расчета каналов которые были упомянуты в ответе 3-3-2006 | Ответ ID: 79/101 (доклад Логойко Марка Иосифовича и разъяснения к примерам).
Заранее благодарен.
С уважением Брюшков С.Н. НИКИРЭТ - филиал ФГУП ПО СТАРТ, г. Заречный.
11-3-2006 | Ответ ID: 318/131
Быков Алексей Анатольевич
Генеральный директор, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Необходимые материалы отправлены на указанный e-mail.
17-2-2006 | Вопрос ID: 112
Ильсия, Лыткарино М.О.
Наш подрядчик выполняет ремонтные работы в Москве, и смета была составлена в базе ФЕР, и что самое интересное разборка подвесных потолков "Армстронг" расценена по 15-01-047-13 с применением коэффициента 0,8 (якобы с сохранением материалов). Из 46 сборника применительно как разборку подвесных потолков акмигран они не хотят брать, потому что каркас деревянный, но расценку примененную ими я пропустить не могу. в ТЕРах устройство подвесных потолков Армстронг 100 м2 стоит 5995,32 руб. Как быть?
10-3-2006 | Ответ ID: 112/130
Лаврентьева Елена Геннадьевна
Инженер-сметчик 1 категории, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Вы имеете полное право не пропускать примененную расценку ФЕР 15-01-047-13 «Облицовка потолков гипсовыми рельефными плитами размером 400*400мм по металлическим направляющим с относом» с К=0,8 на демонтаж, так как она не является прямой расценкой для выполнения работы по демонтажу подвесных потолков «Армстронг». Трудозатраты для выполнения этой работы очень большие 1003,20 чел.-час (с К=0,8). Поэтому рекомендуем применить «применительно» расценку из 46 сборника ФЕР 46-04-007-6 или ТЕР 15-01-053-1 с К=0,8 на демонтаж, или на основании п.2.3 МДС 81-35.2004 «В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и единичных расценок, которые утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта)».
9-3-2006 | Вопрос ID: 311
galina, Волгоград
Подскажите пожалуйста как расценить работы по сварке газопровода на намороженной ледовой переправе? Какие коэффициенты на усложненные условия применить?
10-3-2006 | Ответ ID: 311/129
Лебедева Алла Геннадьевна
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"
В соответствии с пунктом 1.5 технической части сборника ГЭСН-2001-24 «Теплоснабжение и газопроводы – наружные сети» книга II раздел 02 «Газопроводы городов и поселков» для строительства межпоселковых газопроводов вне зоны городской застройки, сооружаемых по технологиям аналогичным магистральным трубопроводам, следует пользоваться соответствующими нормами сборника  ГЭСН-2001-25 «Магистральные и промысловые трубопроводы».

Работы  по укладке трубопроводов на ледовой переправе относятся к работам в особых условиях. Согласно п.1.1 технической части сборника ГЭСН-2001-25 раздел 08 «Укладка трубопроводов в особых условиях» затраты на сварку следует определять по соответствующим нормам данного сборника ресурсным методом («Нормами таблиц 2508-0022508-004 на прокладку сваренного трубопровода через водные преграды шириной по зеркалу воды до 30 м различными методами предусмотрены только укладочные работы. Затраты на подготовку (сварку, контроль, изоляцию) «рабочей плети перехода», а также балластировку перехода следует определять по соответствующим нормам данного сборника»).

Следует внимательно ознакомиться с технической частью сборника ГЭСН-2001-25, определиться со способом и методом ведения работ по сварке трубопроводов и правильно расценить данный вид работ, применив повышающие коэффициенты к нормам (т.ч. п. 3 «Коэффициенты к нормам»).

Затраты на устройство возможных временных сооружений для проведения данных работ следует принимать по данным проекта организации строительства или проекта производства работ и определять дополнительно по нормам соответствующих сборников ГЭСН-2001.
3-3-2006 | Вопрос ID: 291
Филатова И.В., Москва
Зравствуйте! По каким расценкам очистить кровлю от снега,наледи и сосулек по ФЕР? В сб.1 есть расценки на очистку от снега строительных площадок,если их можно применить,то какие повышающие коэффициенты можно применить, т.к. работы производятся на высоте?
9-3-2006 | Ответ ID: 291/128
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"

При выполнении строительных и ремонтных работ в зимнее время эти работы и все другие, связанные с усложнением производства работ в зимнее время оплачиваются подрядным организациям за счет затрат на удорожание работ, выполняемых в зимнее время. Эти затраты определяются по «Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» Госстроя России (ГСН 81-05-02-2001) или  «Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время» Госстроя России (ГСНр 81-05-02-2001). В Общих положениях и Технических частях этих Сборников приводятся рекомендации об оплате различных дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время. Нормы и, следовательно расценки на очистку кровли от снега, наледи и сосулек отсутствуют. На эти работы следует разработать индивидуальные сметные нормы и расценки.

Но надо иметь в виду, что в «Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время» Госстроя России (ГСН 81-05-02-2001) в технической части к Разделу II, главе 1, пункт 2 указано, что нормы уже учитывают дополнительные факторы и затраты, которые связаны с выполнением СМР в зимнее время (вот некоторые из них):
- наличие на рабочем месте льда и снега;
- обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов;
- необходимость в процессе работы периодически очищать от снега рабочее место, материалы и т.п.  

По техническому обслуживанию зданий имеются нормативы по уборке территорий, крыш и т.п. от снега, которые утверждает Комитет по содержанию жилищного фонда Администрации Москвы.

9-3-2006 | Вопрос ID: 306
Оксана, Саянск
Добрый день, меня интересует вопрос заполнения в унифф.форме КС-2 ячеек отчетный период и дата заполнения.Пример: договор подписан 9 февраля 2006г. с какого числа будет отчетный период с 1.02.06 или 09.02.06г.
9-3-2006 | Ответ ID: 306/127
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Отчетный период начинается с фактического начала выполнения работ.
16-2-2006 | Вопрос ID: 108
Света, Новороссийск
Мы (ООО "Торэкс") работаем с единой системой налогообложения (ЕСН) нужно ли применять в локальных сметный расчетах (ГЭСН, ФЕР, ТЕР) какие либо поправочные коэффициенты к накладным расходам или сметной прибыли?
9-3-2006 | Ответ ID: 108/126
Лаврентьева Елена Геннадьевна
Инженер-сметчик 1 категории, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Согласно письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ (РОССТРОЙ) от 31.01.2005г. № ЮТ-260/06  «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве» в связи с изменением налоговой ставки, а также увеличения размера налоговой базы, при которой применяется максимальная ставка ЕСН (26%), к нормативам накладных расходов по приложениям 3, 4, 5 к МДС 81-33.2004 следует с 01 марта 2005г. применять коэффициент 0,94 (за исключением организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, для которых порядок применения накладных расходов приведен в п.4.7 МДС 81-33.2004).

Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001г. №15) с учетом изменений, введенных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ письмом №АП-5536/06 от 18.11.2004г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». Указанные положения обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности.
9-3-2006 | Вопрос ID: 307
РЦЦС при ОАО "ПИ "Астрахангражданпроект", Астрахань
Просим уточнить затраты ГЭСН 13-03-004-24-Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии на 100м2 - затраты труда-106,2 чел.ч, паста огнезащитная-0,6т. Состав работ по расценкам раздела 03 аналогичен этой расценке, а порядок цифр увеличен.
9-3-2006 | Ответ ID: 307/125
Дмитриев Юрий Владимирович
Руководитель сметной группы, ЗАО "Строй-Консалтинг"
Рекомендуем обратиться к разработчикам ГЭСН-2001 сборник №13 «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии» ЗАО Проектный институт «Проектхимзащита» по адресу: 105203, г.Москва, ул.14-я Парковая, 8/58, тел. 7 (495) 465-33-44, электронная почта iahab@cityline.ru.

 
Rambler's Top100 Rambler's Top100
2005-2017 © ООО «СК»
Проект реализован при поддержке ЗАО «Строй-Консалтинг»
2017 © Разработка и продвижение сайта - SEMPromo